Jaarlijkse huuraanpassing

Elk jaar passen we de huurprijzen aan op 1 juli. We doen dit op een zo zorgvuldig en gematigd mogelijke manier, in overleg met de Huurdersbelangenorganisatie (HBO) De Peel.

Vóór 1 mei ontvangen alle huurders een brief met de nieuwe huurprijs die vanaf 1 juli ingaat. Deze brief is ook te bekijken via uw persoonlijke pagina in het klantenportaal

Mogelijk huurbevriezing sociale huurwoningen
Op woensdag 16 april werd bekend dat er in het akkoord over de voorjaarsnota plannen staan voor een huurbevriezing van sociale huurwoningen in 2025 en 2026. Dit is nog geen definitief besluit: de plannen zijn nog niet opgenomen in wet- en regelgeving.

Als de huurbevriezing uiteindelijk wordt vastgelegd in de wet, passen we de hieronder genoemde percentages/bedragen voor de sociale huurwoningen niet toe. U krijgt dan geen huurverhoging. Zodra er meer duidelijkheid is, brengen we u op de hoogte.

Met hoeveel gaat de huur in 2025 omhoog?
De Rijksoverheid bepaalt hoeveel de huur van huurwoningen jaarlijks mag stijgen.
De maximale individuele huurverhoging is voor:

  • sociale huurwoningen: (volgens inflatie en afspraken) maximaal 5,0%
  • middenhuur: (gebaseerd op CAO-ontwikkeling +1%) maximaal 7,7%
  • vrije huursector: (gebaseerd op CPI-ontwikkeling + 1%) maximaal 4,1%

Sociale huurwoningen zijn woningen met een huur die niet hoger zijn dan € 900,07. 

Betaalt u minder dan € 350,- per maand? Dan mogen wij de huur verhogen met € 25,- per maand.

Inkomensafhankelijke huurverhoging
De overheid bepaalde dat de huren voor sociale huurwoningen in 2025 met € 50,- of € 100,- mogen
stijgen voor huishoudens met een hoog (midden)inkomen. De overheid wil met deze maatregel ervoor zorgen dat sociale huurwoningen beschikbaar blijven voor mensen met een lager inkomen. Huishoudens met een hoger inkomen betalen daarom een extra verhoging, zodat er voldoende betaalbare woningen blijven voor degenen die dit het hardst nodig hebben. Dit jaar voeren wij een inkomensafhankelijke huurverhoging in voor huurders met een midden- en hoog inkomen. 

In onderstaand tabel staat de maximale huurverhoging voor de sociale huurwoningen per inkomens- en huishoudgrootte: 

 

 Lage (midden)inkomens

 Hoge middeninkomens

 Hoge inkomens

Eenpersoonshuishouden

 Niet hoger dan € 57.143

 € 57.144 - € 67.366

 Hoger dan € 67.366

Meerpersoonshuishoudens

 Niet hoger dan € 66.126

 € 66.127 - € 89.821

 Hoger dan € 89.821

Toegestane huurverhoging

 Maximaal 5% bij huur vanaf € 350

 Maximaal € 25 bij huur onder € 350

 Maximaal € 50

 Maximaal € 100

Door het toepassen van de inkomensafhankelijke huurverhoging, kunnen we de huren betaalbaar houden voor de lagere inkomens. Voor de meeste sociale huurwoningen passen we een huurverhoging van 3,8% toe in plaats van 5%. 

Vragen over de huurverhoging?

Heeft u vragen over uw huurverhoging? In de veel gestelde vragen hieronder over de huurverhoging vindt u aanvullende informatie. Heeft u een andere vraag? Neem dan contact met ons op, we helpen u graag verder!

Veelgestelde vragen over verhoging van de huur

Wie bepaalt de huurverhoging?
Waarom moet ik meer huur gaan betalen?
Wat is de wettelijk toegestane huurverhoging?
Als het huurbedrag hoger wordt, heb ik dan ook recht op meer huurtoeslag?
Ik ontvang huurtoeslag, moet ik de nieuwe huurprijs aan de belastingen doorgeven?
Ik kreeg in 2024 een huurverlaging, maar krijg nu toch in 2025 een huurverhoging? Mag dat?
Moet ik het bedrag van mijn huur voor de maandelijkse betaling zelf aanpassen?
Ik ben het niet eens met de voorgestelde huurverhoging. Kan ik bezwaar maken?
Wanneer kan ik bezwaar maken tegen de inkomensafhankelijke huurverhoging?
Geen inkomensafhankelijke huurverhoging voor chronisch zieken en gehandicapten
Waar vind ik mijn inkomensverklaring?
Wat doet de huurcommissie?
Wat als ik het niet kan betalen? Wie kan ik dan om hulp vragen?